Tras la pista de un fraude inmobiliario

Como en todos los sectores, el fraude también amenaza al mercado inmobiliario y sus consecuencias suelen ser devastadoras para el bolsillo y la ilusión de los afectados, que pueden ser compradores, vendedores, arrendatarios o arrendadores.



El auge de las ofertas por Internet y el uso del correo electrónico han provocado que los timos inmobiliarios se hayan incrementado en los últimos años, siendo lo más comunes:
Ofertas falsas publicadas a través de Internet, que suelen ser copias de anuncios reales, mediante el cual un supuesto intermediario pretende obtener beneficios indebidos.
Propietarios residenciados fuera de España, presuntamente, que intentan realizar la venta de su inmueble a distancia, utilizando como carnada precio y condiciones muy atractivos, para pescar un pago por adelantado.
Robo de datos personales y bancarios, a través del contacto que hace un supuesto cliente interesado en el anuncio de un propietario en busca de un comprador o inquilino para su finca o viceversa.
Préstamos fraudulentos o con altísimos tipos de interés, que son ofrecidos a clientes en situación vulnerable, como personas mayores o sin experiencia.
Falsos propietarios que se valen de documentos ficticios para llevar a cabo una operación hipotecaria que deja como responsable de los pagos al “nuevo” comprador.

Hay pistas que podemos seguir para detectar posibles fraudes:
Solicitud de un pago adelantado por gastos de envío, señal, entrada o cualquier otro concepto. Se corre el riesgo de que se pierda el contacto con el supuesto vendedor después de recibir el dinero.
Métodos de pago como Western Union, Money Gram, Bidpay u otros similares, ya que no garantizan las transacciones con desconocidos.
• Negociaciones que solo admitan transferencias como modo de pago.
Datos geográficos dudosos o números de teléfono extranjeros o con altos costes por llamada.
Precios o condiciones de negociación excesivamente beneficiosos.
Anuncios con redacción sospechosa, en idioma extranjero, o que indiquen que el propietario se encuentra fuera del territorio español.
Imposibilidad de entablar una conversación personal o telefónica.
• Propuesta de efectuar un pago a través de cheques emitidos por bancos de procedencia extranjera.
Ofrecimiento de condiciones más ventajosas de las acordadas inicialmente.

Contar con el asesoramiento de una inmobiliaria de reconocida solvencia es el mejor aval para llegar a una negociación exitosa si el riesgo de ser víctima de un fraude. Nuestros profesionales inmobiliarios se encargarán de solicitar y verificar toda la documentación relacionada para comprobar que todo sea legal y transparente. En Iregua Grupo Empresarial y Centrex Grupo Inmobiliario tenemos lo que necesita.
Enero 09, 2015
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Etiquetas:

Compra, Seguridad, Venta, Comprador, Negociación, Propietario, Sector Inmobiliario, Trámite, Vivienda

Acerca de Casilda

"Hola, soy Casilda. Formo parte del Departamento de Atención al Cliente de Iregua Grupo Empresarial y de Centrex Grupo Inmobiliario. Me han propuesto escribir algunos artículos para informar, aconsejar y resolver las dudas que tengáis acerca del sector inmobiliario. Fuera de la oficina, soy una persona como vosotros... pago la luz y no entiendo la factura, acabo de comprar un piso y me toca ser parte de la junta rectora de mi comunidad. Seguro que todo esto os suena, así que tendremos mucho de que hablar. ¡Vamos a aprender mucho juntos!".

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